男方王某，女方万某于1999年协议离婚，协议中写明如万某将来无房，则王某现在居住的房屋在其死后归万某所有。不久王某再婚。万某一直居住在租住的房中。王某于2007年立下遗嘱，其中写明此套住房在其死后归其现任妻子李某所有。万某得知此事，与王某交涉未果，欲予以起诉。
     我的疑惑是，女方是应该以离婚协议起诉还是以遗嘱起诉呢？离婚协议有诉讼时效吗？男方遗嘱中内容与离婚协议相悖，是哪个无效呢？

    多谢！